Anstelle des eigentlichen Eigentümers verantwortlich fühlen. Wir kümmern uns um alle kaufmännischen und technischen Aspekte einer Verwaltung. Neben der Vermietung und den damit verbundenen Formalitäten, wie dem Einholen von Auskünften über potenzielle Mieter, Übergaben und Abnahmen, umfasst dieses auch eine aktive Mieterbetreuung.

Inkasso-Maßnahmen und das Anweisen aller anfallenden Zahlungen, wie zum Beispiel Abgaben oder Rechnungen, gehören ebenso zum alltäglichen Wirken unserer Hausverwaltung wie das Stellen von Ermäßigungs- und Erlassanträgen an Behörden hinsichtlich der Grundsteuer.

Wir übernehmen die Abrechnung der Betriebskosten und prüfen regelmäßig Möglichkeiten zur Mieterhöhung. Zu einer innovativen Organisation der Immobilie gehören nach unserem Dafürhalten außerdem der fortwährende Unterhalt, die adäquate Instandhaltung sowie die qualitativ hochwertige Arbeit von Partnern und Dienstleistern.

Auch die Koordination von vermietungsfähigen Flächen – angefangen bei eventuellen Werbemaßnahmen bis hin zum Vertragsabschluss mit dem Mieter – fällt in unser Ressort.

Ein Teil der von uns betreuten Immobilien gehört zu unserem eigenen Bestand. Unsere Kunden schätzen es, dass wir ihren Besitz mit der gleichen Sorgfalt und Hingabe verwalten wie den eigenen. Es ist uns sehr wichtig, dass dieses Verantwortungsbewusstsein auch von jedem unserer Mitarbeiter gelebt wird.

Bei der Wohnungseigentümergemeinschaft bilden verschiedene Wohnungseigentümer einen Zusammenschluss zu einer gemeinsamen Wohnanlage und agieren nach dem Wohnungseigentümergesetz. Damit diese Gemeinschaft nach allen Rechten und Pflichten funktioniert unterstützen wir Sie in dieser anspruchsvollen Verwaltung.

Wir übernehmen für die Gemeinschaft die kaufmännische sowie die technische Gebäudeverwaltung des Gemeinschaftseigentums und sind Ansprechpartner für die Eigentümer und Mieter. Des Weiteren Verhandeln und erstellen wir die Servicewartungsverträge und Koordinieren die entsprechenden Dienstleister.

Die gesetzlich vorgeschriebene jährlich Versammlungspflicht klingt für Sie als Eigentümer nach Aufwand und Unstimmigkeiten zwischen den Parteien? Wir als Ihr Vertreter kümmern uns um die Einberufung unter bestimmten Ladungsfristen, die Vor- und Nachbereitung sowie die Durchführung Ihrer Versammlung. Unser hierauf speziell ausgebildetes Team übernimmt Ihre Versammlung federführend und agiert nach Ihren Wünschen.

Um im Rahmen der WEG-Buchhaltung die laufenden Kosten, wie z.B. Reparaturarbeiten im Treppenhaus oder eine Erneuerung der Klingelanlage Ihrer Gemeinschaft begleichen zu können beschließen die Eigentümer sogenannte Haus- oder Wohngelder, welche monatlich von den jeweiligen Eignern zu leisten sind. Um hier für eine transparente und laufende Kostendeckung zu sorgen, stellen wir der Gemeinschaft einen jährlichen Wirtschaftsplan sowie eine jährliche dazugehörige Hausgeldabrechnung zur Verfügung.