Zinshausverwaltung

Anstelle des eigentlichen Eigentümers verantwortlich fühlen. Wir kümmern uns um alle kaufmännischen und technischen Aspekte einer Verwaltung. Neben der Vermietung und den damit verbundenen Formalitäten, wie dem Einholen von Auskünften über potenzielle Mieter, Übergaben und Abnahmen, umfasst dieses auch eine aktive Mieterbetreuung.

Inkasso-Maßnahmen und das Anweisen aller anfallenden Zahlungen, wie zum Beispiel Abgaben oder Rechnungen, gehören ebenso zum alltäglichen Wirken unserer Hausverwaltung wie das Stellen von Ermäßigungs- und Erlassanträgen an Behörden hinsichtlich der Grundsteuer.

Wir übernehmen die Abrechnung der Betriebskosten und prüfen regelmäßig Möglichkeiten zur Mieterhöhung. Zu einer innovativen Organisation der Immobilie gehören nach unserem Dafürhalten außerdem der fortwährende Unterhalt, die adäquate Instandhaltung sowie die qualitativ hochwertige Arbeit von Partnern und Dienstleistern.

Auch die Koordination von vermietungsfähigen Flächen – angefangen bei eventuellen Werbemaßnahmen bis hin zum Vertragsabschluss mit dem Mieter – fällt in unser Ressort. Wenn die Immobilie bereits von uns verwaltet wird, verzichten wir im Falle einer Neuvermietung selbstverständlich auf eine Courtage.

Ein Teil der von uns betreuten Immobilien gehört zu unserem eigenen Bestand. Unsere Kunden schätzen es, dass wir ihren Besitz mit der gleichen Sorgfalt und Hingabe verwalten wie den eigenen. Es ist uns sehr wichtig, dass dieses Verantwortungsbewusstsein auch von jedem unserer Mitarbeiter gelebt wird.

Referenzen

Schlichte Eleganz in Harvestehude

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Hamburg, 21073

Loftige Fabrikflächen in zentraler Lage in Hamburg Wandsbek

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Hamburg, 22041

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Harburg

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Hamburg, 21073

Charmante Wohnanlage am „Alten Güterbahnhof“

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Hamburg, 21035

Repräsentativer Altbau zwischen Innenstadt und Speicherstadt

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Hamburg, 20459

Vis-à-vis zur Elbe

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Hamburg, 20459

Elegante Linienführung inmitten der Hamburger Innenstadt

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Hamburg, 20095

Klein aber Fein

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Hamburg, 22765

Exklusive Lage an der Alster

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Hamburg, 20148

Arbeiten im Herzen von Hamburg Sankt Pauli

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Hamburg, 20148

Lofts im Triton-Werk, Hamburg-Barmbek-Süd

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Hamburg, 22081

Afrika in Mitten des Hamburger-Stadtgebietes

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Hamburg, 20457

Bürovilla der Extraklasse

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Hamburg, 20354

Arbeiten in urbaner Szenelage

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Hamburg, 20459

….das Ende naht

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Hamburg, 20095

Passat Haus

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Hamburg, 20095

Denkmalgeschütze Kita in Marienthal

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Hamburg, 20459

Das Haus mit dem gewissen Reißverschluss

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Hamburg, 22453

Herrschaftliches Eckgebäude in zentraler Lage

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Hamburg, 20095

Fröhliches Gebäude im beliebten Altona

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Hamburg, 22769

Am Rand der Binnenalster

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Hamburg, 20095

Die Alsterfontäne vor der Tür

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Hamburg, 20095

Ein Katzensprung zum Rathausmarkt

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Hamburg, 20457

Auf der Flaniermeile

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Hamburg, 20354

Großzügige Gewerbeflächen in strahlendem Rotklinker

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Hamburg, 20354

Kernsanierter Altbau in Ottensen

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Hamburg, 20459

Altbauvilla in Bestlage an der Strandpromenade

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Binz, 18609

Zuhause zwischen Altona und Schanze

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Hamburg, 22769

Moderne Architektur in der City-Süd

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Hamburg, 20097

Loft-House über 3 Etagen mit Dachterrasse direkt am Klostergarten

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Hamburg, 20251

Sanierte Bude in ruhiger Lage

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Hamburg, 22769

Repräsentativer und geschichtsträchtiger Altbau an der Esplanade

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Hamburg, 20459

Gepflegter Rotklinker in Stadtparknähe

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Hamburg, 22297

Bürohaus in nachgefragter Lage

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Hamburg, 22303

Historische Architektur trifft moderne Baukunst

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Hamburg, 20095

Jugendstil trifft Moderne

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Hamburg, 20457

Solides Wohnen in HH-Uhlenhorst

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Hamburg, 20459

Altbau mit nachgefragten Wohnungen

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Hamburg, 22085

Urbanes Wohnen in gepflegtem Zinshaus

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Hamburg, 22085

In Nachbarschaft der Hamburger Meile

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Hamburg, 22085

Tätigkeitsfelder

Hausverwaltung

Wir betreuen ein weites Spektrum an Objekten, das vom kleinen Mehrfamilienhaus über komplexe Gewerbeimmobilien bis hin zum klassischen innerstädtischen Altbau reicht. Unsere Zinshausverwaltung beinhaltet u.a. eine vollständige kaufmännische und technische Betreuung Ihres Grundbesitzes.

All Inclusive

Vollumfängliche technische Betreuung

  • Modernisierung/Renovierung/Sanierung
  • Budgetplan

Vermietung

  • Insertion/Besichtigung
  • Mieterauswahl/Bonitätsprüfung
  • Mietvertragserstellung

Verwaltung

  • Anliegen der Mieter
  • Vertragsmanagement

Betriebs- und Nebenkostenabrechnung

  • Abrechnungserstellung
  • Kostenvergleich und Optimierung

Tagesaktuelle Buchhaltung

  • Allgemeiner Zahlungsverkehr
  • Zweifacher Mahnlauf im Monat

Monitoring und Wertanalyse

Im Falle eines Ihre Immobilie betreffenden Kapitalisierungs-Vorhabens, geben wir eine marktgerechte Einschätzung des Objektes unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren ab.

Poststraße 25
20354 Hamburg

Tel.: 040 57220-840
Fax: 040 57220-849

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